Bureau à louer VILLEPINTE (93420) N136

Bureaux à louer en excellent état au pied de la Gare RER "Parc des Expositions" à Villepinte

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location dans un immeuble de standing et au pied du RER B Parc des Expositions, plusieurs surfaces de bureaux divisibles à partir de 109m².

Une surface d'environ 109m² située en rez-de-chaussée est prochainement disponible. Elle est composée d'une entrée indépendante, de bureaux cloisonnés, d'un open-space, d'un espace cuisine, et elle est proposée avec 3 places de parkings.

Une surface d'environ 242m² en étage, totalement rénovée, avec des bureaux cloisonnés, un salle de réunion, un espace cuisine, est disponible immédiatement.

Une surface de 143m² sera disponible en Octobre 2024.

Cet immeuble est édifié dans un ensemble immobilier composé de quatre immeubles en R+6 avec accès sécurisé. Les bureaux sont équipés de plinthes techniques périphériques, de la climatisation pour certains lots, d'une kitchenette, ainsi que de cloisons amovibles.

L’immeuble comprend un centre d’affaire, il est situé au pied de la gare RER du Parc des Expositions de Villepinte, et à proximité immédiate des autoroutes A1, A3 et A104, ainsi que de l’aéroport Roissy Charles de Gaulle.

Prestations

• Restaurant Inter Entreprises à proximité
• Accès sécurisé par interphone digicode
• Hall d'accueil
• Ascenseurs
• Chauffage par convecteurs électriques
• Rafraîchissement d'air
• Plinthes techniques périphériques
• Sanitaires en parties communes
• Cuisine (selon les lots)
• Places de parking en sous-sol (1 pour 40m²)

Tableau des surfaces

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 140.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 33.50 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - VILLEPINTE (93420)

A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Roissy CDG
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie "Paris Nord 2"
RER ligne B station "Parc des Expositions"
Future gare Ligne 17 du GPE "Parc des Expositions" (2028)
10 lignes de bus sur la zone
Site d'excellence de PN2: 1 million de m² développés, 70 d’hectares d’espaces verts, 4 RIE, un centre commercial, un large
pôle hôtelier (12 hôtels)