Vente Bureaux - impasse jean jaures LESQUIN 59810

LE BIOFEEL LESQUIN VOTRE PROCHAIN CADRE DE TRAVAIL

BIOFEEL - Immeuble tertiaire innovant au cœur d'un environnement stratégique, présenté par Advenis Conseil Lille.

Situé sur un axe stratégique à Lesquin, au sud de la métropole lilloise, BIOFEEL offre une localisation privilégiée, bénéficiant d'une connectivité optimale. Grâce à sa proximité avec les autoroutes A1, A23 et A27, ainsi que son accès facile aux pôles économiques de l'Europe du Nord, cet immeuble constitue un choix idéal pour les entreprises à la recherche d'un emplacement stratégique.

BIOFEEL est également parfaitement accessible depuis le centre de Lille, à seulement 10 minutes en voiture et 18 minutes en transports en commun. De plus, l'aéroport de Lille Lesquin se trouve à moins de 5 minutes, offrant une grande accessibilité pour les voyages d'affaires.

Ce programme tertiaire innovant se démarque par son concept axé sur de nouveaux usages des bureaux. Niché au cœur d'un cadre de verdure apaisant, les constructions sont soigneusement disposées autour d'un jardin planté, créant ainsi un environnement ressourçant. Les bureaux bénéficient de grandes ouvertures et de terrasses donnant sur l'extérieur, offrant ainsi un espace de travail inspirant et des espaces de détente propices à la créativité.

Avec une surface de plancher de 5 800 m², BIOFEEL se compose de deux immeubles, un R+2 de 2 400 m² et un R+3 de 3 400 m². Le programme propose 180 places de stationnement, dont 41 couvertes et 14 équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques. La flexibilité est un atout majeur, avec des plateaux de bureaux modulables d'environ 400 m², ainsi que la présence de deux cellules commerciales ERP de 5ème catégorie adaptées à divers services tels que la restauration, les micro-crèches, les activités sportives, etc. Chaque lot dispose également de blocs sanitaires indépendants avec douche et de planchers techniques.

L'identité de BIOFEEL se distingue par son architecture singulière et remarquable, mettant en valeur la structure en bois des bâtiments. Les façades se déclinent dans une palette chromatique harmonieuse, tandis que la volumétrie des bâtiments s'intègre parfaitement à son environnement.

En tant que programme éco-responsable, BIOFEEL privilégie l'utilisation de matériaux de construction biosourcés, pérennes, renouvelables et recyclables, tout en étant économe en ressources de la réalisation à l'exploitation. Le projet vise également à réduire son empreinte carbone, en respectant les normes BREEAM GOOD, E+C-, RT 2012 -30%.

BIOFEEL représente une opportunité unique pour les entreprises à la recherche d'un espace de bureau moderne, durable et fonctionnel dans la métropole lilloise. Contactez Advenis Conseil Lille dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette offre exceptionnelle et découvrir comment BIOFEEL peut répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise.

Prestations

• Un immeuble de 2.400 m² en R+2
• Un immeuble de 3.400 m² en R+3
• 180 stationnements dont 41 couvertes et 14 en bornes électriques
• Division des plateaux en lots d'environ 400 m²
• Labelisé BREEAM GOOD
• RT2012 -30%

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer	Prix
Bureaux	522 m²	-	-
Bureaux	965 m²	-	-
Bureaux	965 m²	-	-
Bureaux	514 m²	-	-
Bureaux	1 022 m²	-	-
Bureaux	919 m²	-	-
Bureaux	856 m²	-	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 165.00 € HT HC/m²/an
• Places extérieures aériennes
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : 2 750,00 € HT/m² hors honoraires
• Prix de vente hors taxes Stationnement couvert : 15.000 € HT /unité Stationnement aérien : 7.500,00 € HT /unité
• Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Dessertes - LESQUIN (59810)

Autoroute A1
A27 en direction de la Belgique
A23 en direction de Valenciennes