Location Bureaux - rue BOULEAUX LESQUIN 59810

EN CONSTRUCTION - IMMEUBLE AU SEIN DE L'ARTEPARC LESQUIN

Advenis Conseil Lille, votre agence immobilière de confiance, vous présente les opportunités de location au cœur de l'Arteparc Lesquin.

Idéalement situé à Lesquin, dans le département du Nord et au cœur de la métropole lilloise, l'Arteparc offre un cadre privilégié aux entreprises à la recherche d'un espace tertiaire de qualité. En partenariat avec Advenis Conseil Lille, vous avez la possibilité de louer des surfaces répondant parfaitement à vos besoins spécifiques au sein de ce parc d'activités moderne.

Les bâtiments de l'Arteparc, conçus selon les dernières normes architecturales, vous proposent des espaces de travail à la fois spacieux et fonctionnels. Grâce à notre expertise, nous mettons tout en œuvre pour vous aider à trouver la surface idéale, en prenant en compte vos exigences précises ainsi que votre budget.

En optant pour la location à l'Arteparc Lesquin, vous bénéficiez également de nombreux avantages offerts par ce parc d'activités dynamique. Profitez des services et commodités sur place, tels que les restaurants ou les salles de réunion équipées. De plus, l'environnement paysager soigneusement entretenu crée une atmosphère agréable pour vos collaborateurs et visiteurs.

L'équipe d'Advenis Conseil Lille est à vos côtés à chaque étape du processus de location, veillant à ce que vous trouviez l'espace qui correspond parfaitement à vos besoins professionnels. Notre équipe expérimentée se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions, organiser des visites et vous guider dans toutes les démarches nécessaires.

Ne manquez pas cette occasion de rejoindre l'Arteparc Lesquin et de bénéficier de tous les avantages qu'il offre à votre entreprise. Contactez dès maintenant Advenis Conseil Lille pour découvrir nos offres de location dans ce parc tertiaire de renom.

Prestations

• Remplissage des façades en murs ossature bois
• Parement de finition en bardage bois et en panneaux composites
• Hall RDC en béton apparent et/ou panneaux stratifiés et/ou panneaux bois
• Sur les murs périphériques des bureaux revêtement lessivable en peinture de ton blanc
• Carrelage en grès cérame, calepinage et dimension selon choix architecte
• Ou béton quartzé et/ou sol souple.
• Bureaux, moquette en dalles (50x50 cm) interchangeables et/ou sol souple.
• Luminaires full LED encastrés.
• Plinthes électriques PVC le long des façades à 2 compartiments (courants forts courants faibles)
• Porte principale : interphone et digicode avec ventouses électromagnétiques.
• Dans les lots, interphone portier relié à l’interphone extérieur.
• Blocs portes d’accès aux locaux stratifiées.
• Raccordement au réseau du principal opérateur implanté sur le site.

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	1 536 m²	170 €
Bureaux	1 430 m²	170 €
Bureaux	1 434 m²	170 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 170.00 € HT HC/m²/an
• 1 parking pour 28,57 m²
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - LESQUIN (59810)

Autoroute A1
A27 en direction de la Belgique
A23 en direction de Valenciennes