Entrepôt à louer SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44980) O17921

LOCAL D'ACTIVITE

Au sein d'une zone dynamique de Sainte Luce sur Loire, à proximités des transports en communs et des axes routiers A811 et du périphérique, ADVENIS Immobilier vous propose un local d'environ 480 m² disponible à la location. Idéal pour un artisan ou PME...

Prestations

• Bâtiment mitoyen en bon état
• Armature: Métallique
• Couverture: Fibrociment
• Bardage: Double peau
• Hauteur: 4,7 à 6m
• Porte sectionnelle électrique: 3,5m x4m
• Porte indépendante
• Stockage/Atelier
• Accueil
• Bureaux
• Locaux Sociaux
• Baie de brassage
• Connecteur Rj45
• Fibre optique
• Chauffage électrique
• Eclairage Néon
• Sol béton Stockage
• Terrain bitumé
• Aire de manoeuvre
• Parkings
• Disponibilité: 01/02/2025

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
435 m²	45 m²	480 m²	60 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 60.00 € HT HC/m²/an
• Soit un loyer mensuel de 2.400 € HT HC
• Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 4.07 €/m²/an

Dessertes - SAINTE LUCE SUR LOIRE (44980)

A 1 km au Nord-Est de Nantes
Accès Rocade sortie :41-42-43
A 1 min de l'A 811
A 2 min de la ZI de Carquefou
Proche tous commerces et restaurants
Bus n°87 et Chronobus C7