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Entrepôt à louer BASSE-GOULAINE (44115) O43960

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Réf. : O43960
Surface 382 m²

non divisibles

Loyer
140 €

HT HC/m²/an

CELLULE COMMERCIALE NEUVE

Au sein d'une zone commerciale très dynamique du Sud de Nantes, à proximité directe des commerces, Bus et périphérique, ADVENIS Immobilier vous propose une cellule commerciale d'environ 382m² disponible à la location.
Très belles prestations de construction. Livraison de la cellule pour Avril 2025.

Prestations

  • Bâtiment Neuf - Dernières normes
  • Cellule commerciale neuve mitoyenne
  • Livrée brut de béton, fluides en attentes
  • Foncier cloturé - Portail électrique
  • Site paysagé
  • Armature: Métallique
  • Couverture: Bac Acier
  • Bardage: Double peau
  • Menuiserie Aluminium
  • Hauteur sous charpente: 6,60m
  • Résistance au sol : 2T/m²
  • ERP type 5
  • Terrain bitumé: Voierie Légère
  • Panneaux photovoltaïques
  • Porte Double Livraison
  • Showroom
  • 11 places de parkings aériens

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
382 m² 382 m² 140 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 140.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer: 4.457 €/mois HT HC
  • Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 9 ans (6 ans ferme)
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Dessertes - BASSE GOULAINE (44115)

A 6 kms au sud de Nantes
Accès rocade sorties 46 & 47
En bordure de la route de Clisson
Proche tous commerces et zone commerciale

Votre interlocuteur dédié

Thomas Fruchaud
Mail Téléphone Voir les offres similaires

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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