Entrepôt à louer BASSE-GOULAINE (44115) O52646

Cellule commerciale - Excellente visibilité

Au sein d'une zone dynamique du Sud Loire, à proximités des services, des axes routiers et avec une excellente visibilité de la route de Clisson, ADVENIS Immobilier vous propose au sein d'un parc paysagé neuf, une cellule d'activités d'environ 336m² disponible à la location.
Elles se compose d'un grand atelier /Showroom, d'un accueil/bureau d'environ 25m² et d'une mezzanine de 75m².
Nombreuses places de parkings....

Prestations

• Cellule neuve d'activités : 336,20m²
• Prestations de qualités
• Site paysagé
• Armature: Métallique
• Couverture : Bac Acier
• Bardage: Double peau
• Excellente isolation
• Porte sectionnelle :3mx3m
• Hauteur sous Faîtage: 6,5m
• Accueil/bureau : 25m²
• Stockage: 261.20m²
• Mezzanine construite de 75m², aménagée en open space
• Triphasé
• Terrain bitumé
• Accès Poids lourds
• 9 Parkings privatifs VL
• Zone UEi au PLUm
• Livraison: Immédiate

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
236 m²	100 m²	336 m²	133.85 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 133.85 € HT HC/m²/an
• Loyer de 3.750 €/mois HT HC
• Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Dessertes - BASSE GOULAINE (44115)

A 6 kms au sud de Nantes
Accès rocade sorties 46 & 47
En bordure de la route de Clisson
Proche tous commerces et zone commerciale