Entrepôt à vendre HAUTE-GOULAINE (44115) O51478

Local d'activités

Au sein d'une zone dynamique du Sud Loire, à proximité des axes routiers, nous vous proposons un local d'activités d'environ 380m² à la location ou à la vente.
Il se compose d'un stockage, d'Ateliers et d'un bureau d'accompagnement.
Idéal pour Artisans ou PME...

Prestations

• Bâtiment mitoyen
• Armature: Bois
• Couverture: Tôle pas amianté
• Bardage: double peau
• Hauteur sous faîtage: 4,70m
• Entrée indépendante
• Porte sectionnelle 2.5m x 3m
• Stockage : 212m²
• Atelier : 58m²
• Bureaux : 80m²
• Mezzanine : 30m²
• Sanitaire/Douche
• Espace kitchenette
• Sol carrelage pour bureaux
• Sol béton pour stockage
• Chauffage électrique
• Eclairage Néons
• Parkings
• Disponibilité Septembre 2024

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer	Prix
270 m²	80 m²	380 m²	39.47 €	250 000 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 39.47 € HT HC/m²/an
• Soit un loyer de : 1.250 €/mois HT HC
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : 658,00 € HT/m² hors honoraires
• Soit un prix de vente à 250.000 € HT Net vendeur
• Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 3.28 €/m²/an

Dessertes - HAUTE GOULAINE (44115)

Parc d'activités de la Louée
En bordure de la Route de Clisson (D149)
A 4 min de la N249 (3 km)