Entrepôt à louer MERIGNAC (33700) B53801

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE - 200M²

ADVENIS Bordeaux vous propose à Mérignac ZI du Phare, un local d'activité à louer avec visibilité, d'une surface de 200m² en parfait état, comprenant un showroom avec vitrines d'angle, atelier et bureau d'accompagnement,
idéalement situé à l'entrée d'un ensemble immobilier.

Prestations

• Showroom ou grand bureau avec:
• Plafond bac acier isolé
• Parquet flottant
• Eclairage LED
• Clim réversible
• Vitrines d'angle
• Toilettes PMR
• Local d'activité avec:
• 2 portes sectionnelles électriques L 4m x H 3m
• Plafond supendu
• Eclairage néons
• Sol haute résistance acoustique
• Point d'eau et sanitaires
• Kitchenette
• 1 bureau d'accompagnement
• Extincteurs incendie
• HSP 3,24m

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		200 m²	138 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 138.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% du loyer annuel net HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - MERIGNAC (33700)

A 9 km de Bordeaux Centre
Proximité immédiate par les échangeurs n°9 ET 10 de la rocade
Axes d'autoroutes A10 (Paris) et A 62 (Toulouse)
Proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac
4 minutes à pied de l'arrêt tram ligne A "Le Haillan Rostand"