Entrepôt à louer MERIGNAC (33700) B17693

A LOUER - BATIMENT D'ACTIVITE DE 550 M² - PROCHE ROCADE

A proximité immédiate de la rocade, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment d'activité en très bon état de 550 m² composé d'environ 177 m² de bureaux et de 373 m² d'entrepôt. Une dizaine de parking privatifs viennent compléter cette offre. Rare sur le secteur.

Prestations

• Espace paysagé
• Espaces verts paysagers
• Places de parking extérieures
• Site clos
• Accès PL
• Aire de chargement
• Alarme
• Fibre
• Bon état
• Bureaux cloisonnés
• Sol PVC
• Climatisation réversible
• HSP : de 4,90 à 5,45 m
• Porte sectionnelle de plain-pied : 4,20 (H) x 4,80 (L) m
• Sol béton
• Triphasé
• Sanitaires privatifs
• Douche
• Places de parking privatives : 10

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
373 m²	177 m²	550 m²	110 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 91.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 7.82 €/m²/an

Dessertes - MERIGNAC (33700)

A 15 min de Bordeaux Centre
Proximité du Centre Commercial de Mérignac Soleil
Bus 34 arrêt "Les Pins"