Entrepôt à louer GRADIGNAN (33170) B51592

A LOUER - BATIMENT MIXTE DE 400 M² - PARFAIT ETAT

A Gradignan, au cœur d'un secteur dynamique et proche de la rocade, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment mixte d'environ 400 m² en parfait état.

Prestations

• Bâtiment en parfait état
• Dalle béton dans l'entrepôt
• 1 porte sectionne motorisée
• Dimension de la porte : 2,30 (H) x 3,50 (L) mètres
• Hauteur libre dans le dépôt : 2,55 mètres
• 1 borne de recharge électrique
• 1 arrivée d'eau à l'extérieur
• Dalle béton à l'extérieur pour livraison
• Bureaux entièrement climatisés
• Cloisons amovibles
• Salle de pause
• Espace cuisine
• Open space et bureaux cloisonnés
• 1 espace vestiaire
• 4 places de parking privatives
• Fibre optique

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
200 m²	200 m²	400 m²	105 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 105.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 7.88 €/m²/an

Dessertes - GRADIGNAN (33170)

A 11 km de Bordeaux Centre
Par l'A63 sortie n°26
Par la rocade A630 sortie n°15