Entrepôt à louer LORMONT (33310) B21849

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE - 1700 m²

ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location deux surfaces au sein d'un ensemble immobilier sur la commune de Lormont.
Un local d'activité d'une surface de 1700 m², composé de 1550 m² d’entrepôt et de 150 m² de bureaux d'accompagnement.
Idéalement situé à proximité de l'autoroute A10 et de la rocade bordelaise.

Prestations

• Restauration à proximité
• Accès camionnettes dans certains lots
• Entrée indépendante par lot
• Sanitaires privatifs
• Places de parking extérieures
• 20 places parking VL
• Bureaux en façade
• Locaux sociaux
• 3 portes sectionnelles 3,5x3,5m
• HSP entrepôt 4,90m
• Cloisons amovibles
• éclairages néon
• 380v
• douche homme / femme
• Climatisation dans certains lots

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
1 500 m²	150 m²	1 700 m²	68 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 68.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 8.00 €/m²/an

Dessertes - LORMONT (33310)

A 10 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°1, 2, 3 et 27
Tramway Ligne A
Bus Ligne 3, 62 et 91