Entrepôt à louer BORDEAUX (33300) B51311

EXCLUSIVITE - A LOUER -LOCAL D'ACTIVITE 1771 M²

ADVENIS BORDEAUX vous propose en co-exclusivité à la location un local d'activité d'une superficie de 1 771 m².
Idéal pour activité de production ou de négoce.
Situé à proximité des nœuds autoroutiers et du centre-ville de Bordeaux, ce bâtiment peut être loué dans sa totalité à un mono-utilisateur ou divisé en 3 lots. Il est également possible de s'adapter au cahier des charges d'un Preneur.
De nombreux travaux de réfection sont prévus. Le site bénéficiera à terme du label BREEAM VERY GOOD RFO.

Prestations

• SITE
• Site clos
• Puissance disponible 600 Kva
• Parking VL
• Bâtiment structure métallique
• Bardage double peau avec sous bassement parpaing
• Toiture bureaux : toit terrasse.
• BUREAUX
• Locaux sociaux en rdc
• Sol moquette / Peinture / faux plafonds
• Double vitrage
• Climatisation réversible
• Open space et bureaux cloisonnés
• ENTREPOT
• Dalle béton quartz et enrobé
• RIA
• Hauteur libre de 5 à 7 m
• Trappe de désenfumage
• 1quais
• 1Vportes de plain pied
• Gaz
• Isolation toiture en sous face
• Travaux prévus :
• Réfection des enrobés
• Création d'une deuxième entrée PL
• Remplacement de la toiture
• Curage complet des bureaux
• Remplacement total du bardage
• Réfection complète de la dalle dans l'entrepôt
• Passage en éclairage LED
• Division en 3 lots

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
1 494 m²	297 m²	1 771 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 5.20 €/m²/an

Dessertes - BORDEAUX (33300)

A 3,5 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°4
Tramway ligne B