Entrepôt à louer VITRY-SUR-SEINE (94400) R32911

Entrepôts à louer - Zone industrielle Les Ardoines

ADVENIS CONSEIL vous propose deux cellules à la location au sein d’une zone industrielle, située en façade de la Seine, composé de 3 bâtiments à usage d'activités et de stockage avec bureaux d'accompagnement au 1er étage.

Nous vous proposons une première surface de 385 m² composée de 303 m² de stockage et d'activités et 82 m² de bureaux en étage accompagnée de 4 places de stationnements extérieurs ainsi qu'une seconde surface de 358 m² composée de 269 m² d'entrepôt et d'activité en rez-de-chaussée ainsi que 89 m² de bureaux au 1er étage.

Les cellules sont toutes équipées de portes sectionnelles de plain-pied pour les livraisons ainsi qu'une hauteur sous plafond de 7,00 mètres. Le parc bénéficie d’une accessibilité et d’une voirie gros porteur pour les livraisons.

Ce parc d’activités bénéficie d’une excellente localisation : à moins de 5 kilomètres de Paris et à moins de 3,5 kilomètres de l’accès à l’autoroute A86. Situé directement sur les quais de Seine, le parc d’activités se trouve idéalement placé entre les 2 axes stratégiques que sont les nationales 6 et 7.

La zone industrielle se trouve à proximité immédiate du centre-ville de Vitry-sur-Seine et le parc d’activités dispose d’une accessibilité au réseau de transports en commun à travers la gare RER C « Vitry-sur-Seine » située à moins de 900 mètres.

Notre interlocuteur dédié Serge Da Silva vous propose ce bien pour un loyer de 155,00 € HT/m²/an. Appelez rapidement Serge Da Silva pour convenir d'une visite !

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Contrôle d'accès par portails
• Accès sécurisé par interphone
• Hall d'accueil
• Chauffage privatif électrique
• Sanitaires privatifs
• Accès poids lourds de plain-pied
• Porte sectionnelle pour les livraisons
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,00 x 3,00 m
• Hauteur sous mezzanine : 3,50 m
• Hauteur sous bac acier : 7,00 m
• Chauffage par aérothermes électriques
• Résistance au sol : 3 T./m2
• Comptages privatifs
• Parking : 8 places en extérieur

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
	142 m²	142 m²	155 €
303 m²	82 m²	385 m²	155 €
269 m²	89 m²	358 m²	155 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 155.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9 12
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 18.72 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - VITRY SUR SEINE (94400)

Périphérique sortie "Quai d'Ivry"
Accès routiers: BP, D5, D148
RER C station "Vitry-sur-Seine"