Entrepôt à louer IVRY-SUR-SEINE (94200) R51631

Entrepôt à louer - Proche Paris et Quais de Seine

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un entrepôt de 483 m² accompagné plusieurs de 5 places de parking privatives en extérieur.

Cette cellule de stockage et d'activité dispose d'une hauteur sous plafond de 8,00 mètres et d'un accès livraison par porte sectionnelle de plain-pied.

La zone de stockage et d'activités bénéficie d'un chauffage par aérotherme gaz, d'une accessibilité de plain-pied par porte sectionnelle d'une dimension de 3,46(H) x 2,43(L) ainsi que d'une résistance au sol de 3,5 T/m².

Cette cellule bénéficie d'un espace de bureaux lumineux et rénové en mezzanine. Il est équipé d'un faux-plafond technique, de cloisons amovibles vitrées et d'une moquette au sol.

Les locaux sont accessibles à tous types de porteurs et bénéficient d'une grande proximité à Paris via les quais de Seine ou l'autoroute A86.

Le bien dispose d'une accessibilité intéressante aux transports en commun par le métro ligne 7 ou la gare de RER ligne C.

Les cellules sont situées au cœur d'un parc d'activités de 8 hectares composé de 16 bâtiments pour une surface totale de 46 000 m² accueillant 65 entreprises et plus de 1 500 salariés sur site.

Le bien est proposé à un loyer compris entre 208,00 € HT/m²/an parkings inclus. Votre interlocuteur privilégié Serge da Silva se tient à votre disposition pour toute visite du site.

Prestations

• Site sécurisé par vidéosurveillance
• Espace de tri et de collecte des déchets
• Station de lavage
• Gardiennage
• Bureaux d'accompagnement
• Sanitaires privatifs
• Ossature métallique
• Bardage double peau
• Toiture : Bac acier multicouches
• Chauffage au gaz
• 1 accès plain-pied par porte sectionnelle
• Dimension porte : 3,46 (H) x 2,43 (L)
• Résistance au sol : 3,50 T/m²
• Hauteur sous plafond : 8,60 m
• Eclairage : zénithal par skydôme
• Stationnement : 5 places de parking extérieur

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
380 m²	103 m²	483 m²	208 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 208.00 € HT HC/m²/an
• Loyer parking : inclus dans le loyer
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - IVRY SUR SEINE (94200)

À 1 kilomètre de Paris
Périphérique : sortie "Quai d'Ivry"
Axes routiers : BP, A4, N19, D50, D52, D55, D124
RER ligne C station "Ivry-sur-Seine"
Métro ligne 7 station "Mairie d'Ivry"