Entrepôt à louer IVRY-SUR-SEINE (94200) R50972

Locaux d'activités et stockage avec bureaux à louer - Portes de Paris

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une cellule d'une surface de 586 m² à usage de stockage, d'activités et de bureaux. Les locaux sont accompagnés par un total de 9 places de parking privatives en extérieur.

Cette cellules de stockage et d'activité dispose d'une hauteur sous plafond de 4,30 mètres et d'un accès livraison par porte sectionnelle de plain-pied.

La zone de stockage et d'activités bénéficie d'un chauffage par aérotherme gaz, d'une accessibilité de plain-pied par porte sectionnelle d'une dimension de 3,46(H) x 3,06(L) ainsi que d'une résistance au sol de 3,5 T/m².

Le bien dispose de bureaux de qualité au 1er étage, avec une salle de réunion, un bureau de direction, un espace de convivialité ainsi que des locaux sociaux (vestiaires et sanitaires).

Les locaux sont accessibles à tous types de porteurs et bénéficient d'une grande proximité à Paris via les quais de Seine ou l'autoroute A86.

Le bien dispose d'une accessibilité intéressante aux transports en commun par le métro ligne 7 ou la gare de RER ligne C.

Le bien est proposé à un loyer de 160 € HT/m²/an. Votre interlocuteur privilégié Serge Da Silva se tient à votre disposition pour toute visite du site.

Prestations

• Site sécurisé par vidéosurveillance
• Espace de tri et de collecte des déchets
• Station de lavage
• Gardiennage
• Bureaux d'accompagnement
• Sanitaires privatifs
• Ossature métallique
• Bardage double peau
• Toiture : Bac acier multicouches
• Chauffage au gaz
• 2 accès plain-pied par porte sectionnelle
• Dimension porte : 3,50 (H) x 3,09 (L)
• Résistance au sol : 3,50 T/m²
• Hauteur sous plafond : 4,37 m
• Eclairage : zénithal par skydôme
• Parking : 9 places de parking extérieur

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
295 m²	291 m²	586 m²	173 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 160.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - IVRY SUR SEINE (94200)

À 1 kilomètre de Paris
Périphérique : sortie "Quai d'Ivry"
Axes routiers : BP, A4, N19, D50, D52, D55, D124
RER ligne C station "Ivry-sur-Seine"
Métro ligne 7 station "Mairie d'Ivry"