Entrepôt à louer CHAMPIGNY-SUR-MARNE (94500) Q787

Locaux d'activité à louer - Champigny - ZAC des Grands Godets - A4

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une surface de 245 m² à usage d'activité et bureaux d'accompagnement.
Rare sur le secteur ce lot à louer bénéficie d'une porte sectionnelle.
Le lot d'activité se compose d'un espace de stockage et d'un espace bureaux.

Situé en façade du bâtiment, ce lot d'activité bénéficie d'un espace extérieur pour parking privatif.

Prestations

• Programme sécurisé par portail roulant
• Lot sécurisé par interphone
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Climatisation dans certains lots
• Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
• Sanitaires privatifs
• Locaux sociaux pour certains lots
• Accès camions.
• Résistance au sol : 2 T./m2
• Chauffage par aérothermes gaz
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,0 x 3,0
• Hauteur sous plafond : 5,5 m
• Porte(s) de plain-pied : 4

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
200 m²	45 m²	245 m²	120 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 9.23 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les entrepôts : 2.30 €/m²/an
• Taxe stationnement : 4.38 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - CHAMPIGNY SUR MARNE (94500)

A 14 kilomètres de Paris
Autoroute A4, sortie "Bry/Marne - Champigny/Marne"
Nationale 4
RER A, station "Champigny"
RER E, station "Villiers/Marne - Plessis Trévise"
Liaisons aux stations RER par bus (208,306 et 308)
Gare du GPE "Bry-Villiers-Champigny" Ligne 15 (2025)