Entrepôt à louer LE-BLANC-MESNIL (93150) N15081

Local d'activités avec 2 accès de plain-pied et 1 porte à quai à proximité immédiate de l'A1

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un local d'activités d'une surface totale de 1 423m², situé sur un site clos et sécurisé au Blanc Mesnil (93).

Ce local d'activités dispose de deux accès de plain-pied et d'une porte à quai, d'une hauteur de 8 mètres et des bureaux d'accompagnement d'environ 142m² situé au R+1. Cette cellule est proposée avec 10 places de parking extérieures.

Cette cellule dispose d'un emplacement stratégique étant situé à proximité immédiate des axes routiers A1, A3 et N2, et des transports en commun (RER B) et de l’aéroport de Paris-Charles de Gaulle. Le Centre commercial Ô'Parinor est situé également à proximité du site.

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Accès poids-lourds
• 2 Accès de plain-pied
• 1 porte à quai
• Résistance au sol : 3T/m2
• Chauffage par aérothermes gaz
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,00 X 4,50
• Hauteur libre : 8 mètres
• Chauffage par convecteurs électriques
• Plinthes techniques périphériques
• Prises informatiques et téléphoniques (RJ45)
• Sanitaires privatifs (PMR)
• Réseau Incendie Armé
• Eclairage LED
• 10 places de parkings VL

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
1 281 m²	142 m²	1 423 m²	118 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 118.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 18.40 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - LE BLANC MESNIL (93150)

A 14 km de Paris
Aéroports de Roissy CDG et du Bourget
Autoroutes A1 et A3 sortie "Garonor"
Nationale 2
RER ligne B station "Blanc-Mesnil"
Dessertes de bus
Situé en Zone d'Aide à finalité régionale (AFR)