Entrepôt à louer BAGNOLET (93170) Q36216

Bâtiment atypique indépendant - Locaux d'activités à louer

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un entrepôt indépendant d'une surface de 1090 m² environ dont 200 m² de bureaux cloisonnés climatisés en cours de rénovation.

Ce local dispose d'une aire de livraison, d’une cour intérieure, d'une porte latérale sur rail et dispose d’une belle hauteur sous plafond (7 à 10 mètres).

Cet entrepôt se situe à proximité de Paris, du boulevard périphérique « Porte de Bagnolet », de l’accès à l’autoroute A3 et des stations de métro station de métro ( lignes 3 et 11).
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Le loyer est de 132 €/m²/an. Si ces locaux d'activité correspondent à vos besoins, nos équipes se tiennent disponibles pour tout complément d'information. Nous sommes à votre disposition pour mettre en place votre projet immobilier.

Prestations

• Site protégé
• Alarme
• Porte sur rail h6 x L5 m
• Cour intérieure
• Aire de livraison
• HSP 7-10 mètres
• Bureaux d'accompagnement
• Bureaux cloisonnés en cours de rénovation
• Climatisation dans les bureaux
• Plinthes périphériques

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
890 m²	200 m²	1 090 m²	120 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 132.11 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 10.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - BAGNOLET (93170)

Boulevard Périphérique
Porte de Bagnolet
Autoroute A3 sortie "Bagnolet Centre"
Métro ligne 3 station "Galliéni"
Métro ligne 11 station "Mairie des Lilas"
Tramway ligne T3b "Porte de Bagnolet"