Entrepôt à louer OSTWALD (67540) A51196

Local d'activité en cours d'aménagement à louer - Zone d'Activité de la Vigie - Ostwald

Dans la Zone d’Activités d’Ostwald, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location une cellule à usage d’activité de 413 m².

Ce local est situé au sein un programme immobilier neuf à usage d’activité et de showroom. Il est composé de 235 m² de hall de stockage, de 118 m² de mezzanine et de 60 m² de bureaux/atelier/sanitaire en cours d’aménagement. 6 places de parking extérieures complètent ce bien.
Le local étant en cours d’aménagement, il est entièrement personnalisable.

A proximité de la zone commerciale de la Vigie (Leroy Merlin - Decathlon - Intersport). Proche des transports en commun et des axes routiers et autoroutiers en direction de Strasbourg, Entzheim, et Molsheim. Idéal pour un artisan/PME.

Prestations

• Structure métallique
• Bardage double peau
• Menuiserie aluminium
• Double Vitrage
• Alarme/vidéosurveillance
• HALL :
• Sol béton anti poussière
• Hauteur sous plafond 8,50m
• Porte sectionnelle de 3,5m (h)
• Porte piétonne
• BUREAUX :
• En cours d'aménagement
• 6 places de parking

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 81.36 € HT HC/m²/an
• Loyer mensuel de 2.800 € HT/HC
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - OSTWALD (67540)

A 10 km de strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°6: La Vigie
Piste cyclable