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Entrepôt à louer OSTWALD (67540) A49950

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Réf. : A49950
Surface 347 m²

non divisibles

Loyer
86 €

HT HC/m²/an

Locaux à usage d'activité à louer - Zone d'Activités de la Vigie - Ostwald

Dans la Zone d’Activités d’Ostwald, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location une cellule à usage d’activité de 347 m².

Ce local est situé au sein un programme immobilier neuf à usage d’activité et de showroom. Il est composé de 221 m² de hall de stockage avec atelier et de 126 m² de bureaux aménagés avec cuisine équipée, salle de réunion, vestiaires avec douche. 2 places de parking extérieures complètent ce bien.

Idéal pour un artisan/PME. A proximité de la zone commerciale de la Vigie (Leroy Merlin - Decathlon - Intersport). Proche des transports en commun et des axes routiers et autoroutiers en direction de Strasbourg, Entzheim, et Molsheim.

Disponibilité immédiate.

Prestations

  • Structure métallique
  • Bardage double peau
  • Menuiserie aluminium
  • Double Vitrage
  • Alarme/vidéosurveillance
  • BUREAUX :
  • Porte piétonne vitrée
  • Sol thermoplastique
  • Faux plafond avec éclairage led selon zone
  • Climatisation réversible
  • Salle de réunion
  • Cuisine équipée
  • Vestiaires avec douche
  • HALL :
  • Sol béton anti poussière
  • Charge au sol: 3 tonnes/m²
  • Hauteur sous plafond 7,50m
  • Porte sectionnelle de 3,5m (h)
  • Porte de sécurité
  • 2 places de parking

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
222 m² 125 m² 347 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 86.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer annuel hors taxes/hors charges : 30.000€
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 8.93 €/m²/an

Dessertes - OSTWALD (67540)

A 10 km de strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°6: La Vigie
Piste cyclable

Votre interlocuteur dédié

Nathan Gauer
Mail Téléphone Voir les offres similaires

DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A 50 *

51 à 110B

111 à 210C

211 à 350D

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A 1 *

6 à 15B

16 à 30C

31 à 60D

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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