Entrepôt à louer OSTWALD (67540) A34642
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non divisibles
HT HC/m²/an
LOCAL A USAGE D'ACTIVITE/SHOWROOM
Dans la zone d'activité d'Ostwald, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location une cellule à usage d’activité/showroom dans un programme immobilier à usage d’activité et de showroom.
Le local est doté d'une surface de 309 m² dont 141 m² de bureaux/showroom.
Le local est en bon état d'entretien.
Implanté dans un cadre paysager, ces locaux sont situés au sein d’un bâtiment à l’architecture moderne.
Le local est idéal pour un showroom de parquet - carrelage - chauffagiste ou autre bien de la maison.
A proximité de la zone commerciale de la Vigie (Leroy Merlin - Decathlon - Intersport). Proche des transports en commun et des axes routiers et autoroutiers en direction de Strasbourg, Entzheim, et Molsheim.
Disponibilité immédiate
Prestations
- Visibilité
- Possibilité enseigne
- Alarme
- Structure métallique
- Toiture bac acier isolé
- Murs séparatifs en parpaings et mur arrière en bardage double peau isolé
- Enseignes lumineuses
- Porte vitrée avec rideau métallique
- Murs périphériques entièrement isolés
- BUREAUX/SHOWROOM:
- Espace accueil
- Exposition/Showroom
- Bureaux aménagés et cloisonnés: x4
- Sol carrelage
- Trappe de désenfumage : x1
- Faux-plafond avec luminaires
- Chauffage au sol par chaudière murale au Gaz de ville apparente
- Système de rafraîchissement
- Salle de pause
- Kitchenette
- Deux blocs sanitaires
- ACTIVITE:
- Sol béton traité anti-poussière
- Eclairage par luminaires industriels suspendus
- Hauteur utile d'environ 5m (hors mezzanine)
- Mezzanine
- Vestiaire
- Douche
- Sanitaires avec point d'eau
- Porte sectionnelle x1: 3,48m x 3,48m
- Porte piétonne métallique
- Déchargement possible en Semi-remorque
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 158 m² | 141 m² | 309 m² | 88 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 87.89 € HT HC/m²/an
- Loyer annuel HT HC de 27.960€
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 12.43 €/m²/an
Dessertes - OSTWALD (67540)
A 10 km de strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°6: La Vigie
Piste cyclable
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C195 *
211 à 350D
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B
16 à 30C27 *
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145G
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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