Entrepôt à louer BISCHHEIM (67800) A135

Activité/Stockage/Showroom à louer - Zone Industrielle - Bischheim

Au sein du parc de l’Energie à Bischheim, au Nord de Strasbourg, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose en location des lots d'activités/stockage à partir de 100 m².

Ces locaux sont situés dans un ensemble immobilier se composant de différents immeubles, à usage de bureaux, activité/stockage et mixte (commerce).
Ils sont composés de 3 premiers lots de respectivement 200 m², 195 m² et 100 m². Et de 2 autres lots de respectivement 770 m² et 514 m² qui sont des lots de stockage uniquement, pas d'arrivé d'eau ni d'évacuation.

L'emplacement est idéal pour l'implantation d'un siège social, à 10 minutes du centre-ville de Strasbourg et de sa gare. Facile d'accès avec à proximité des accès autoroutiers et routiers en direction de Strasbourg, Vendenheim, Mundolsheim, Brumath, Saverne. Également bien desservie par les transports en communs (bus et tram).

Prestations

• Ossature et charpente métalliques
• Bardage double peau
• Toiture isolé bac acier
• HALL:
• Sol dallage béton
• Traitement anti-poussière
• Peinture epoxy au sol
• Sanitaires privatifs H/F avec point d'eau
• Luminaires
• Electricité triphasé
• Tarif jaune
• Trappe de désenfumage
• Porte piéton pour le hall
• Accès poids lourds
• Résistance au sol : 3 T./m2
• Chauffage: par aérothermes gaz
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4 x 4
• Hauteur sous plafond : 6,5 m
• Porte(s) de plain-pied : 1
• BUREAUX:
• RDC (2 pièces) Etage (3 pièces)
• Murs peints
• Faux plafond avec éclairage leds intégrés
• Climatisation réversible
• Sol stratifié
• Prises RJ 45 et courant fort
• Cloison vitrée avec stores

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
514 m²		514 m²	66 €
200 m²		200 m²	-
195 m²		195 m²	84 €
100 m²		100 m²	84 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 66.00 € HT HC/m²/an
• De 66 €/m²/an à 84 €/m²/an selon lot.
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - BISCHHEIM (67800)

Quartier Bischheim : ZI
A 10 km au Nord de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie Bischheim / Hoenheim
Suivre direction ZI
Parking Relais (P+R): Hoenheim Gare
Zone labellisée "très haut débit"
Pôle Flex'Hop