Entrepôt à louer MUNDOLSHEIM (67450) A159

Locaux à usage d'activités à louer - ZAC des Maréchaux - Mundolsheim

Dans la Zone Industrielle des Maréchaux de Mundolsheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location des locaux à usage d’activités pour une surface totale de 3 591 m².

Ces locaux sont composés de 3 lots de respectivement 788 m², 1 260m² et 1 543 m². Ils sont situés au sein d’un programme composé de plusieurs bâtiments à usage de commerce, activité et stockage.

En direction du Nord de Strasbourg, la commune de Mundolsheim est facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers et également desservie par les transports en commun. Située à 10 minutes de la Gare de Strasbourg via l’autoroute et à 22 minutes de l’Aéroport Internationale de Strasbourg-Entzheim.

Disponibilité : selon lot

Prestations

• Murs maçonnerie
• Toiture en bac acier double peau
• Trappes de désenfumage
• BUREAUX :
• Bureaux aménagés (9 bureaux)
• Chauffage par convecteur électrique
• Fenêtres double vitrage + volets électriques
• Sol thermoplastique
• Cloison placo-plâtre
• Faux plafond avec pavés lumineux Led
• Kitchenette équipée
• WC H/F avec point d'eau
• Fibre
• ACTIVITÉ :
• Sol béton
• Luminaires néons
• Stockage sur mezzanine
• Issue de secours
• Accès poids lourds
• Chauffage par aérothermes gaz
• Rideaux métalliques électriques x2
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,89m largeur / 3,35m hauteur - 4m hauteur/4m largeur
• Hauteur sous plafond : 4,22m à 5,18m

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
1 080 m²	180 m²	1 272 m²	-
		800 m²	-
		1 543 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 4.00 €/m²/an

Dessertes - MUNDOLSHEIM (67450)

A 8 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A4/A35
Sortie n°49.1: Hoenheim - Souffelweyersheim
Direction ZA de Mundolsheim
Connexion Fibre en cours
Bus lignes 60 et 75