Bureau à louer GRADIGNAN (33170) B449

A LOUER - BATIMENT INDEPENDANT - 475 M²

Advenis Bordeaux vous propose à la location un Bâtiment de bureaux en R+1 à Gradignan, à proximité de la Zone d'Activité de Bersol, de la sortie n°26 de l'A63 ainsi que de la sortie n°15 de la rocade de Bordeaux

Ce bâtiment est composé de nombreux bureaux modulables, locaux techniques, salle de restauration et bloc sanitaires WC/douche à chaque étage.
parking privatif sur site cloturé et sécurisé.

Prestations

• Restauration à proximité
• Contrôle d'accès (barrière/portail)
• Hall d'accueil
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Equipement informatique : câblage et prises RJ45
• Cloisonnement partiel
• Locaux d'agrément : kitchenette
• Sanitaires privatifs
• Espaces verts paysagers
• Jardin privatif
• Places de parking privatives extérieures

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	475 m²	75 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 75.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 18.00 €/m²/an

Dessertes - GRADIGNAN (33170)

A 11 km de Bordeaux Centre
Par l'A63 sortie n°26
Par la rocade A630 sortie n°15