Bureau à louer TALENCE (33400) B52205

A LOUER- BUREAUX- 392 M² DIVISIBLE A PARTIR DE 197 M²

Advenis Bordeaux vous propose à la location à Talence à proximité de la rocade une surface de 392 M² divisible à partir de 197 M² comprenant un plateau de bureaux rénovés au RDC et un espace d'Activité au sous-sol.

Prestations

• Restaurants à proximité
• Classification ERP 5
• Locaux sécurisés
• Accès direct sur rue
• Entrée indépendante
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Equipement informatique : baie de brassage
• Faux plafond technique
• Plinthes techniques périphériques
• Salle de réunion climatisée
• Revêtement de sol : parquet
• Sanitaires privatifs
• Places de parking extérieures
• DALLES LED

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	197 m²	110 €
Archives / réserves	195 m²	60 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 12.50 €/m²/an

Dessertes - TALENCE (33400)

A 6 km de Bordeaux Centre
Par la rocade (A630) sortie N° 16 et 17
Tramway Ligne B
Bus Ligne 21, 20, 40 et 83