Bureau à louer CRETEIL (94000) Q83

Bureaux à louer - Le SOCRATE - Métro Créteil Echat ligne 8 et 15

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces à usage de bureaux en étage.
1155 m² de bureaux à louer au sein de cet immeuble sur deux niveaux.
Un premier plateau de 667 m² divisible à partir de 170 m², 259 m² ou 220 m² .
Un lot de 488 m² d'un seul tenant est également disponible. Les bureaux bénéficient d'une terrasse. Les lot sont aménagés en cloisons amovibles et climatisés.

Ces locaux sont situés à 450 mètres du métro ligne 8, station « Créteil-l'Echat » et au pied de l’autoroute A86.

Cet immeuble de bon standing est gardienné et sécurisé, présence d’une rampe d’accès PMR, de 2 ascenseurs, ERP possible, sanitaires privatifs et PMR. Nombreux commerces au pied de l’immeuble.
Disponibilité : immédiate.

Prestations

• Contrôle d'accès
• Ascenseur
• Interphone
• Accès sécurisé par badge
• Sas d'entrée
• Fibre optique
• Bureaux cloisonnés
• Cloisonnement amovible
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Chauffage électrique
• Sanitaires privatifs
• 12 places de stationnement disponibles

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	488 m²	190 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 190.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 28.23 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - CRETEIL (94000)

A 6 kilomètres de Paris
Autoroute A4 puis A86
Métro ligne 8 station "Créteil - l'Echat"
Future gare du Grand Paris Express Ligne 15 (2025)