Bureau à louer CHOISY-LE-ROI (94600) Q1767

Bureaux à louer - Tour Orix - Proximité immédiate RER C Choisy Le Roi

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, plusieurs surfaces de bureaux à partir de 58,5m², situées en plein cœur du centre-ville de Choisy-le-Roi, au sein de l’immeuble LA TOUR ORIX.
Cet espace professionnel de standing offre une accessibilité optimale, à proximité du RER C station Choisy-le-Roi et du tramway T9, d'un réseau de bus diversifié, avec les lignes 483, 282, 182, 185, 183, 103, 393, N71, TVM, et ChoisyBus à quelques pas.
Les bureaux sont également accessibles via l’axe autoroutier A86, et se situent à environ 15 minutes de l'Aéroport d’Orly.

Vous pourrez bénéficier de prestations de qualité pour assurer votre confort et celui de vos collaborateurs.

Les bureaux sont proposés en open-space et plusieurs bureaux cloisonnés.

Le bâtiment est édifié sur un site clos et sécurisé, dispose d'un hall d'accueil avec hôtes/hôtesses, un gardien, des ascenseurs, d'un monte charge et d’un accès PMR.

Contactez-nous pour plus d'informations et planifiez dès maintenant une visite pour découvrir votre futur espace de travail au cœur de Choisy-le-Roi !

Prestations

• Immeuble sécurisé
• Vidéosurveillance
• Contrôle d'accès par badges
• Gardien et hôte d'accueil (7h30-19h30)
• PC sécurité
• Accès PMR
• Rafraîchissement d'air dans les bureaux
• Sanitaires communs
• Ascenseurs
• Monte-charge
• Locaux d'archives
• Places de parking en sous-sol

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	58 m²	135 €
Bureaux	76 m²	135 €
Bureaux	212 m²	135 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 135.00 € HT HC/m²/an
• • Loyer : 135 €/m² HT HC/an. • Impôt foncier : 34 €/m²/an. • Taxe bureau : 6 €/m²/an. • Charge locative : 66€/m² HT/an.
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 33.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - CHOISY LE ROI (94600)

A 10 kilomètres de Paris
Autoroute A86, sortie "Carrefour Pompadour"
RER ligne C, station "Choisy-Le-Roi"
Liaison à la station par bus (103 et Choisybus)