Bureau à louer CHESSY (77700) M48581

Bureaux neufs climatisés à louer avec terrasse privative

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein de l'immeuble JAZZ, sur la commune de CHESSY, au cœur du VAL D’EUROPE, un plateau de bureaux neufs climatisés de 96 m² immédiatement disponible et bénéficiant d'une terrasse privative de 22,50 m² orientée Sud.

Cet ensemble immobilier tertiaire de standing sera composé à terme de 2 immeubles à usages de bureaux en R 5, offre des prestations de qualité (sécurité, certification HQE, ascenseurs accessibles aux PMR, climatisation double flux, faux plancher technique, sanitaires privatifs et terrasses privatives selon les lots).

Les lots situés en RDC seront classés en ERP 5ème catégorie.

Ce programme est situé à proximité du centre commercial Val d’Europe, de la station de TGV « Chessy-Marne la Vallée », de la station de RER A « MONTEVRAIN-VAL D'EUROPE » et de l’autoroute A4.

Prestations

• Restauration à proximité
• Certification HQE
• Contrôle d'accès (interphone digicode et badges)
• Ascenseur accessible aux PMR
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Faux plancher technique
• Sanitaires privatifs
• Terrasses accessibles dans certains lots
• Places de parking privatives en sous-sol
• Lots de bureaux en RDC seront classés en ERP de 5ème catégorie.

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	87 m²	220 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 220.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 30.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - CHESSY (77700)

Situé à 32 kilomètres de Paris
RER A station "Val d'Europe-Serris-Montévrain"
RER A station "Marne-La-Vallée Chessy"
Gare TGV "Marne-La-Vallée Chessy"
Hub TGV (Ouigo, Thalys, Eurostar...)
Autoroute A4 sortie 13 "Centre commercial Val d'Europe"