Bureau à louer WOLFISHEIM (67202) A39677

Plateaux de bureaux à louer sur un axe passant - Wolfisheim

Situé à Wolfisheim, à l’Ouest de Strasbourg, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 420 m² à usage de bureaux.

Ces locaux sont divisés en 4 plateaux de 70 à 140 m², au rez-de-chaussée et au 1er étage d’un bâtiment de bureaux en R+1 implanté sur un site clos par portail.

La commune de Wolfisheim est idéalement située, proche des axes routiers et autoroutiers, à 18 minutes de la Gare de Strasbourg et à 12 minutes de l’Aéroport international de Entzheim. Également bien desservie par les transports en commun, avec un arrêt de bus à quelques mètres du bâtiment.

Disponibilité : à convenir selon lot

Prestations

• Portail automatique
• Open space
• Bureaux aménagés
• Sol parquet
• Murs blancs
• Chauffage au fuel
• Plinthe périphérique
• Sanitaires H/F privatifs
• Possibilité local de stockage

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	70 m²	-
Bureaux	105 m²	-
Bureaux	140 m²	-
Bureaux	105 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer non soumis à la TVA
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - WOLFISHEIM (67202)

A 9 km à l'ouest de Strasbourg
Autoroute A351
Sortie n°5 Oberhausbergen
A 11 minutes de l'aéroport
Tram F arrêt "Wolfisheim" (2025)