Bureau à louer ou à vendre ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN (67400) A46584

Bureaux avec aménagement de standing, à l'achat ou à la location - Parc d'Innovation - Illkirch Graffenstaden

Au cœur du Parc tertiaire d’Illkirch-Graffenstaden, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location ou à l’achat, 387 m² de bureaux.

Ces bureaux avec aménagements de standing, sont composés de 2 lots de respectivement 107 et 280 m², situés au 2ème étage d’un immeuble de bureaux. Dans un cadre verdoyant, cet immeuble de bureaux fait partie d’un ensemble immobilier composé de 4 bâtiments d'architecture moderne en R+1 et R+2.

Située au Sud de Strasbourg, la zone est facilement accessible avec des axes routiers et autoroutiers à proximité. Elle est également desservie par les transports en communs : Tram ligne A arrêt "Campus d'Illkirch" et Bus ligne 63 arrêt "Parc d'Innovation".

Prestations

• Ascenseur
• Interphone
• Bureaux aménagés et cloisonnés selon lot
• Revêtement sol moquette en dalles
• Peinture murale
• Faux-plafond avec luminaires
• Plinthes périphériques avec prises électriques et
• Câblage informatique
• Chauffage par ventilo-convecteur
• Climatisation neuve
• Placards aménagés
• Salle de réunion et
• Kitchenette communes
• Stores
• Sanitaires communs H/F par étage

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer	Prix
Bureaux	107 m²	-	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
• Pour le détail du loyer : voir tableau ci-dessous.
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : nous consulter

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 18.00 €/m²/an

Dessertes - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

A 9 km au Sud de Strasbourg
Accès direct et rapide en Allemagne par le Pont Pflimlin
Autoroute A35, sortie n°5 Illkirch
Parking Relais Tram Baggersee
Station Vélhop / Véloparc
Zone labellisée "très haut débit"
Plus de 100 entreprises implantées dont 20 groupes d'envergure internationale