Bureau à louer ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN (67400) A162

Bureaux en Centre d'Affaires - Parc d'Innovation - Illkirch Graffenstaden

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose, au cœur du Parc tertiaire d'Illkirch Graffenstaden, des bureaux en location en Centre d'Affaires.

Situés dans un cadre verdoyant au Sud de Strasbourg, ces bureaux à partir de 29 m², sont aménagés, cloisonnés et climatisés et bénéficient d'une salle de réunion commune. Ils sont disponibles immédiatement au sein d’un ensemble immobilier composé de 4 bâtiments d'architecture moderne en R+1 et R+2.

La zone est facilement accessible avec des axes routiers et autoroutiers à proximité, elle est également desservie par les transports en communs : Tram ligne A arrêt "Campus d'Illkirch" et Bus ligne 63 arrêt "Parc d'Innovation".

Prestations

• Ascenseur
• Interphone
• Bureaux aménagés et cloisonnés selon lot
• Revêtement sol moquette en dalles
• Peinture murale
• Faux-plafond avec luminaires
• Plinthes périphériques avec prises électriques et
• Câblage informatique
• Chauffage par ventilo-convecteur
• Air rafraichit
• Placards aménagés
• Salle de réunion et
• Kitchenette communes
• Stores
• Sanitaires communs H/F par étage

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 270.00 € HT HC/m²/an
• Pour le détail du loyer: voir tableau ci-dessous.
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

A 9 km au Sud de Strasbourg
Accès direct et rapide en Allemagne par le Pont Pflimlin
Autoroute A35, sortie n°5 Illkirch
Parking Relais Tram Baggersee
Station Vélhop / Véloparc
Zone labellisée "très haut débit"
Plus de 100 entreprises implantées dont 20 groupes d'envergure internationale