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Bureau à louer ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN (67400) A313

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Réf. : A313
Surface 73 m²

non divisibles

Loyer
168 €

HT HC/m²/an

Bureaux sur un axe passant - ZI de l'Industrie - Illkirch Graffenstaden

Au sud de Strasbourg, à proximité immédiate de la zone commerciale d'Illkirch Graffenstaden, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose en location, 1 lot de bureaux situés sur un axe très passant bénéficiant d’une belle visibilité.

Le lot de 73m² au premier étage est composé d’un open space, de 3 bureaux cloisonnés, une kitchenette, une salle de bain, un sanitaire privatif et une terrasse.
L’ensemble est situé dans un immeuble aux normes ERP en R+3 datant de 2002, à usage de commerce en rez-de-chaussée, bureaux en étage et d'habitation au dernier étage.

Ce bien situé au Sud de Strasbourg, est facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers ainsi qu'en transports en commun (tram et bus).

Prestations

  • Vitrine pour le rez-de-chaussée
  • Accès PMR
  • Rampe d'accès et
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Sol carrelage blanc
  • Murs fibre de verre peinte blanc
  • Plafond avec luminaires
  • Espace accueil/ attente
  • Open Space
  • Carrelage au sol
  • Salle de réunion selon lot
  • Kitchenette équipée selon lot et
  • Point d'eau
  • Baie de brassage et câblage i
  • Prises électriques
  • Prises téléphoniques
  • Chauffage au sol individuel et au gaz
  • Double vitrage
  • Salle d'eau avec douche
  • Terrasse(s) privative(s)
  • Sanitaire privatif
  • Possibilité de parking
  • FIBRE OPTIQUE

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 73 m² 168 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 168.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer mensuel : 1025€ HT HC Charges 185€ HT Parking cour arrière: 65€ HT/mois soit 780€ HT/an
  • Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

A 7 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35, sortie n°5 Illkirch
12 000 passages véhicule /jour environ
Parking Relais Tram Baggersee
Pistes cyclables
Station Vélhop/Parc

Votre interlocuteur dédié

Justine Alessandri
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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