Bureau à louer ou à vendre NAZELLES-NEGRON (37530) V16214
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HT HC/m²/an
HT/m² hors honoraires
Bureaux récents de 75 m² à 383 m² environ, à louer à proximité de la gare d'Amboise
Situé à 20 minutes de Tours et 5 minutes à pied de la gare d'Amboise, ce programme constitué d'immeubles de bureaux propose trois surfaces d'environ 75 m², 152 m² et 156 m², disponibles à la vente ou à la location. Situés en rez-de-chaussée ou au 1er étage avec ascenseur, ces plateaux bénéficient d'un accès sécurisé. 14 places de parking sont disponibles en option.
Prestations
- Ascenseur
- Accès par digicode ou badge Vigik
- Isolation par l’extérieur
- Ventilation mécanique double flux
- Moquette en dalles, murs peints
- Eclairage et distribution électrique par mats
- Chauffage et rafraîchissement (plafond rayonnant / rafraichissement par eau)
- Sanitaires communs (hommes / femmes / PMR)
- LOT D'ENVIRON 75,30 m² : Open space
- LOT D'ENVIRON 156,10 m² : Open space, 3 bureaux, salle de réunion, baie de brassage
- LOT D'ENVIRON 152,40 m² : Open space, 5 bureaux, salle de réunion, kitchenette, baie de brassage
- 14 places de parking disponibles en option
Tableau des surfaces
Type | Surface | Loyer | Prix |
---|---|---|---|
Bureaux | 75 m² | - | - |
Bureaux | 156 m² | - | - |
Bureaux | 152 m² | - | - |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
- Parking : 250 € HT/place/an.
- Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
- Prix de vente : 1 450,00 € HT/m² hors honoraires
- Soit un prix de vente de 1 522,50 € HT HD/m². Places de parking en option : 3150 € HT HD/place. Honoraires HT inclus.
- Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Dessertes - NAZELLES NEGRON (37530)
RD 952
Echangeur A10 à 16 km
Echangeur A85 à 35 km
Echangeur A28 > à 40 km
Aéroport à 30 km
Gare TGV à 25 km
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr