Bureau à vendre PARIS-13 (75013) J3643

Splendides plateaux de bureaux refaits à neuf à vendre

Advenis Conseil vous propose à la vente plusieurs plateaux de bureaux dans un immeuble moderne indépendant pour des surfaces allant de 95 à 251 m², situés au sein du quartier de la Place d’Italie, offrant des locaux neufs en état irréprochable dans le 13 -ème arrondissement.

Ces bureaux sont idéaux pour une activité de bureaux tertiaire que ce soit pour un grand groupe ou une start up en forte croissance ou toute entreprise souhaitant s’implanter dans un quartier dynamique et bien desservi.
Idéaux pour débuter la constitution d’un patrimoine et stabiliser son activité.

L'accès aux bureaux est sécurisé par un sas d’entrée avec un système par code, badge et interphone et sont accessibles directement depuis la rue ou depuis une entrée secondaire depuis le parking extérieur.
Ils disposent d'un accès à un système de surveillance, un câblage RJ45, à la fibre optique, un éclairage led et à un chauffage électrique.

Les locaux sont aménagés en plateaux de bureaux conçus pour offrir des surfaces optimisées et fonctionnelles.
Chaque plateau a été pensé pour permettre aux futurs acquéreurs une liberté totale dans l'aménagement intérieur.
Baignés de lumière naturelle, les bureaux offrent des espaces de travail modulables, qu'ils soient ouverts ou cloisonnés, ainsi que des salles de réunion adaptées aux besoins des entreprises.
Les locaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR) et peuvent être conformes aux normes ERP aux premiers étages.
Chaque espace dispose également d’une salle d’archives et de sanitaires privés pour un confort optimal.

L'immeuble est situé à environ 300 mètres des lignes 5, 6 et 7 du métro "Place d’Italie".
De plus, le bien dispose d'un accès immédiat au quartier de la Butte aux Cailles et à proximité de la Place d’Italie.

Nous proposons également plusieurs emplacements de stationnement situés sur le parking extérieur de l'immeuble, accessible directement depuis le portail sécurisé de l’entrée secondaire.

Le quartier de la Place d’Italie est un pôle stratégique alliant dynamisme économique et accessibilité optimale grâce à son important réseau de transports.
Ce quartier attractif séduit aussi bien les entreprises que les commerces, offrant un cadre de travail moderne et animé. Son environnement en pleine évolution renforce son attrait pour les professionnels.

Votre interlocuteur dédié Guillaume Catherine se tient à votre disposition pour toute visite ou renseignement complémentaire.

Prestations

• Façade ravalée récemment
• ERP possible
• Cour intérieur
• Vue dégagée sur Paris
• Double accès sur rue
• Contrôle d’accès (badge)
• Interphone
• Parties Communes refaits à neuf
• Système de surveillance / télésurveillance 24H/24 7J/7
• Alarme
• Ascenseur
• Câblage informatique RJ45
• Fibre optique
• Système de climatisation réversible
• Éclairage LED
• Faux-plafonds
• 2,5 m de hauteur sous plafond
• Open-space
• Bureaux privés modulables
• Sanitaires privés
• Parking

Tableau des surfaces

Type	Surface	Prix
Bureaux	230 m²	9 400 €
Bureaux	251 m²	2 355 640 €
Bureaux	117 m²	1 097 920 €
Bureaux	241 m²	2 262 580 €
Bureaux	224 m²	2 106 540 €
Bureaux	252 m²	2 618 720 €
Bureaux	95 m²	990 080 €
Bureaux	115 m²	-
Bureaux	215 m²	2 343 500 €
Bureaux	228 m²	2 486 290 €

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 9 400,00 € HD/m² hors honoraires
• Pour le détail des prix de vente, se référer au tableau ci-joint.
• Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - PARIS (75013)

Métro lignes 5, 6 et 7 : station "Place d'Italie"
Périphérique : sortie "Porte d'Italie"
Nombreuses lignes de bus