Bureau à vendre CLICHY (92110) K52050

CLICHY POUCHET - 92/98 BOULEVARD VICTOR HUGO

ADVENIS CONSEIL vous propose un plateau de bureaux à la vente dans un immeuble d'excellent standing situé à Clichy.

Au 11e étage d'un immeuble élevé en R+ 16, nous vous proposons des bureaux avec une superbe vue sur le palais de Justice de Clichy. Surface totale disponible de 1 440 m² de bureaux divisibles à partir de 146 m². Deux lots d'archives de 50 m² chacun et 29 places de parking en sous-sol viennent compléter l'offre.

Cet immeuble, accessible aux personnes à mobilité réduite et offre des prestations et services de qualité : un hall d'accueil spacieux, la présence d'un PC sécurité 24/24, ainsi que d'un contrôle d'accès par badges. Une batterie de 3 ascenseurs desservent les étages et les parkings.

Les bureaux sont traversants, lumineux et offrent des prestations complètes : climatisation réversible, luminaires LED, faux plafond techniques, fibre optique, sanitaires Privatifs et une suite de direction avec douche et cuisine.

L'immeuble dispose d'un restaurant inter-entreprises et d'un service de cafétéria.

Situé à 10 minutes à pied de la station L14 « Saint-Ouen » et à proximité du plus grand quartier d'affaire d'Europe « la Défense », la situation géographique du programme lui confère un emplacement stratégique et dispose de toutes les commodités pour le confort de vos collaborateurs.

Le site dispose d'une grande accessibilité par les axes routiers par les Quais de Seine et boulevard Périphérique 'Porte de Clichy', A15 / A86, et par bus 74, 138, 140, 141.

Le bien est proposé par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour prix de vente de 2 222 € / m² hors honoraires et droits de mutation. Les places de parkings et les lots d'archive sont inclus au prix. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.

Prestations

• Site sécurisé
• PC sécurité
• Contrôle d'accès par badge
• Accès aux Personnes à Mobilité Réduite
• Hall d'Accueil
• Ascenseurs
• RIE / Cafétéria
• Plateau traversant et lumineux
• Salles de réunion
• Cloisonnement amovible
• Suite de direction
• Kitchenette
• Faux plafond
• Fibre optique
• Plinthes périphérique
• Câblage informatique
• Climatisation réversible
• Éclairage LED
• Archives en sous-sol (environ 50 m²)
• Local vélo
• 29 places de parking en sous-sol

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Prix de vente /m² HD ou HT	Parking sous-sol
1194	Bureaux	270		2222	5
1195	Bureaux	561 m²		2222	10
1196	Bureaux	461 m²		2222	9
1197	Bureaux	146 m²	Loué bail 3/6/9 - Nov 2024	2222	5
	Archives / réserves	50		inclus
	Archives / réserves	50		inclus

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 2 210,00 € HD/m² hors honoraires
• Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
•  

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 51 €/m²/an

Dessertes - CLICHY (92110)

Accès routier A15/A86
Boulevard Périphérique 'Porte de Clichy'
RER C : station 'Saint-Ouen'
Métro ligne 14 'Saint-Ouen'
Métro ligne 13 'Mairie de Clichy'
Bus lignes n°74, 138, 140, 141