non divisibles
HT HC/m²/an
Bureaux rénovés et climatisés à louer - Métro Bérault (Ligne 1)
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un local à usage de bureaux rénové d'une superficie de 346 m² situé en rez-de-chaussée accompagné d'emplacements de parking en sous-sol.
Ce lot en RDC est pourvu de la climatisation réversible, de la fibre optique, de sanitaires privatifs et PMR.
Ces bureaux sont à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports en commun: Station de métro BERAULT (Ligne automatisée 1) et station RER VINCENNES (ligne A).
Disponibilité : Immédiate.
Prestations
- Restaurant Inter-Entreprises
- Programme gardienné
- Immeuble sécurisé par interphone et digicode
- Batterie d'ascenseurs
- Plateau rénové en open-space
- Climatisation
- Chauffage par convecteurs électriques
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Sanitaires PMR privatifs
- Places de parking en sous-sol : 8 unités
Tableau des surfaces
Type | Surface | Loyer |
---|---|---|
Bureaux | 346 m² | 330 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 330.00 € HT HC/m²/an
- Loyer "Bureaux rénovés": 330 € HT HC/m²/an RIE inclus.
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 28.12 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - VINCENNES (94300)
A 2 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Joinville"
Métro ligne 1 station "Bérault"
Métro ligne 1 station "Chateau de Vincennes"
RER ligne A station "Vincennes"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C
211 à 350D
351 à 540E438 *
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B14 *
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145G
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr