Divisible à partir de 45 m²
Bureaux à louer - Parc des Forges - Strasbourg
Au parc des Forges de Strasbourg, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux à partir de 45 m².
Ces bureaux, aménagés et climatisés, sont situés au sein de cet immeuble de bureaux aux normes BBC (Bâtiment de Basse Consommation) et d'architecture moderne.
Le parc des Forges, à l'Ouest de Strasbourg, est un parc d'immobilier d'entreprise de dernière génération. Emplacement stratégique aux abords des axes autoroutiers, proche du centre-ville de Strasbourg et facilement accessible en transport en commun (tram et bus).
Prestations
- Accès PMR
- Isolation renforcée
- Ascenseur
- Bureaux aménagés
- Sol moquette en dalles
- Faux plafonds avec luminaires
- Peinture murale blanche
- Chauffage et climatisation réversibles (VRV 3 tubes
- VMC double flux
- Plinthes périphériques courant fort
- Stores motorisés et commandés par station météo
- Luminaires à ampoules fluo compactes à détecteur
- Sanitaires communs H/F par étage
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 53 m² | - |
| Bureaux | 45 m² | 110 € |
| Bureaux | 192 m² | - |
| Bureaux | 119 m² | - |
| Bureaux | 74 m² | - |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : nous consulter
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9 12
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Dessertes - STRASBOURG (67200)
Quartier Parc des Forges
Zone labellisée "très haut débit"
A 5 minutes du Centre-Ville de Strasbourg
A 7 minutes de l'Aéroport d'Entzheim
A 15 minutes de la Gare TGV
Autoroute A351
Sortie Hautepierre/Koenigshoffen
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B59 *
111 à 210C
211 à 350D
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A 2 *
6 à 15B
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145G
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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