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Location Bureaux - 83 route du Rhin ILLKIRCH GRAFFENSTADEN 67400

Réf. : A922
Surface 120 m²

non divisibles

Loyer
145.8 €

HT HC/m²/an

Beaux bureaux modernes à louer au Sud de Strasbourg

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location des bureaux aménagés avec de belles prestations dans le parc d’innovation d’Illkirch-Graffenstaden.

Sur une parcelle de 30.000m², dans un cadre verdoyant avec un grand jardin, des bassins d’eaux, un espace détente et un espace accueil, ces bureaux de 119 m2 sont disponibles immédiatement.

Ces bureaux comprennent un open-space, un bureau, une salle de réunion, une kitchenette et 3 places de parking.

Prestations

  • Espace accueil et attente (commun)
  • Bureaux aménagés
  • Parquet et moquette
  • Cloisons modulaires vitrées
  • Murs peints
  • Faux plafonds avec absorption acoustique
  • Eclairage dalles LED, basse consommation 36 W
  • Chauffage individuel & climatisation réversible
  • Baie informatique
  • Sanitaires H/F privatifs
  • Possibilité de cession mobilier et Kitchenette

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 120 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 145.80 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 16.99 €/m²/an

Dessertes - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

A 9 km au Sud de Strasbourg
Accès direct et rapide en Allemagne par le Pont Pflimlin
Autoroute A35, sortie n°5 Illkirch
Parking Relais Tram Baggersee
Station Vélhop / Véloparc
Zone labellisée "très haut débit"
Plus de 100 entreprises implantées dont 20 groupes d'envergure internationale

Votre interlocuteur dédié

Serge Kraemer
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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