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Location Bureaux - 4 rue DU PORT GENTIL ILLKIRCH GRAFFENSTADEN 67400

Réf. : A43984
Surface 165 m²

Divisible à partir de 82 m²

Loyer
à partir de 100 €

HT HC/m²/an

Plateau de bureaux divisible - ZA Cor de Chasse - Illkirch

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un plateau de bureaux de 165m² environ, situé dans la Zone d’Activité Cor de Chasse à Illkirch Graffenstaden.

Ces bureaux sont situés au 1er étage d’un immeuble indépendant d’architecture moderne à usage d’activité. Divisible en 2 lots de respectivement 82 et 83 m² (surfaces privatives) avec réfectoire, salle de réunion et sanitaires en commun.

La Zone d’Activité du Cor de Chasse d'Illkirch Graffenstaden, en direction du Sud de Strasbourg, est accessible depuis les axes autoroutiers A35 et desservie par les transports en commun, Bus ligne 67.

Prestations

  • Locaux rénovés
  • Entrée indépendante
  • Moquette sol
  • Luminaires LED
  • Climatisation réversible
  • Réfectoire et Salle de réunion en commun
  • Sanitaires rénovés sur le palier

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 83 m² 120 €
Bureaux 82 m² 120 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 100.00 € HT HC/m²/an
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 15.00 €/m²/an

Dessertes - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

A 12 km de Strasbourg
Autoroute A35, sortie Illkirch Sud
Direction RN83
Parking Relais Tram Baggersee
Pistes cyclables
Station Vélhop/Véloparc

Votre interlocuteur dédié

Bureau Strasbourg
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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