non divisibles
HT HC/m²/an
Locaux à usage de bureaux ou d'activités légères à louer - ZI de l'Industrie - Illkirch-Graffenstaden
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local à usage de bureaux ou d’activités légères de 441 m², situé dans la Zone Industrielle de l’Industrie à Illkirch.
Ce local est composé d’un rez-de-chaussée de 191 m² découpé en une entrée, 4 pièces, et l’accès à l’étage et de 250 m² à l’étage composés de bureaux et de laboratoires de recherche. L’ensemble, en très bon état général, est situé au sein d’un immeuble composé de différents lots à usage mixte dont une surface d'exposition en façade et stock sur la partie arrière du bâtiment. 9 places de parking privatives complètent ce bien.
Idéalement située, la Zone Industrielle de l’Industrie d’Illkirch-Graffenstaden, au Sud de Strasbourg, est facilement accessible, à quelques mètres de l’accès à l’autoroute et aux axes secondaires en direction de Strasbourg, Erstein, Brumath, Molsheim et Obernai. Également bien desservie par les transports en commun avec notamment un arrêt de tram et de bus à seulement 300 m.
Prestations
- Totem
- BUREAUX
- Accès par une grande porte piétonne
- Bureaux aménagés type laboratoire
- Sol thermoplastique/moquette selon pièce
- Murs peints
- Faux-plafonds avec luminaires
- Climatisation selon localisation
- Volets électriques
- Prises RJ45
- Fibre optique
- Fenêtres double vitrage
- Double sanitaires H/F avec point d'eau à l'étage
- Porte(s) de plain-pied : 1
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 441 m² | 441 m² | - |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 84.22 € HT HC/m²/an
- Lot 2 de 441 m² en RDC+R+1 de 37.140 € HT/HC
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Dessertes - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)
A 7 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35, sortie n°5 Illkirch
12 000 passages véhicule /jour environ
Parking Relais Tram Baggersee
Pistes cyclables
Station Vélhop/Parc
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C
211 à 350D249 *
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B8 *
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145G
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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