Entrepôt à louer SPAY (72700) LM47390

Programme Neuf - Locaux d'activités - ZI SUD à SPAY - à louer

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, une cellule d'activités neuve d'une superficie 385 m² environ, située dans la Zone Industrielle sud de SPAY à 15 minutes des autoroutes A11 / A28 / A81 et à 10 minutes de la gare TGV et du centre-ville.

La cellule est située dans des bâtiments adaptés aux salariés à mobilité réduite. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Disponibilité immédiate !

Prestations

• Atelier de plus de 320 m²
• 2 bureaux
• Salle de repos
• Sanitaires accès PMR
• Vestiaires
• Bâtiment charpente métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier isolé
• Sol quartzé 2.5 T / m²
• Eclairage LED
• Porte sectionnelle 4x4,5
• Possibilité chauffage aérothermes gaz
• Alarme incendie
• Accès poids lourds
• Alimentation électrique Tarif jaune (maxi 60 KWA)
• Bureaux et locaux sociaux :
• Cloisons placo
• Plafond dalle avec éclairage LED
• Menuiseries bois
• Équipement sanitaire
• Kitchenette
• Carrelage au sol
• Climatisation
• VMC
• 8 places de parking dont 1 PMR
• 1 borne de charge véhicules électriques
• Bâtiments adaptés salariés à mobilité réduite

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Refacturation de la TF. Pas de TF en 2024 et exonération de la part départementale en 2025 et 2026
• Assurance bailleur : environ 500 € HT / an, refacturée au preneur

Dessertes - SPAY (72700)

Proche de la rocade du Mans
15 min des autoroutes A11 / A28 / A81 en direction de Nantes, Rennes, Alençon, Tours et Paris
10 min de la gare TGV et du centre-ville