Entrepôt à louer LOUVRES (95380) N47996

Locaux d'activités neuf à louer à Louvres - ZAC de la Butte aux Bergers

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, plusieurs cellules d'activité neuves avec bureaux d'accompagnement, divisibles à partir de 358 m², situées dans la ZAC de la Butte aux Bergers.

Chaque cellule dispose d'un accès de plain-pied avec porte sectionnelle manuelle, d'une hauteur sous poutres de 7 mètres, de sanitaires privatifs et de places de parkings. Tarif jaune pour chaque cellule: 48kVA.

Situé à environ 25 km de Paris, ce parc bénéficie d'une situation géographique idéale grâce son accès rapides aux axes autoroutiers A 104 et A1. Il se trouve également à proximité de la gare RER D de Louvres.

L'ensemble immobilier est composé de 5 bâtiments, édifié sur un terrain clos et sécurisé de 17 704 m², et bénéficie d'un pôle de services.

Idéalement situé, ce parc bénéfice d'une excellente desserte par les transports, étant situé à moins de 15 minutes de la gare RER D de Louvres en bus.

Prestations

• Label HQE Bâtiment durable & Biodiversity
• Site clos et sécurisé
• Pôle de service sur site (Restauration, coworking, salle de sport)
• Portails électriques
• Accès poids-lourds
• Espace verts paysagés
• Panneaux solaires en couverture
• Toiture bac acier
• Dallage industriel quartzé 3T/m²
• Accès de plain-pied par porte sectionnelle 3,50 m x 4 m
• HSP: 7 mètres
• Eclairage par armature industrielle LED
• Chauffage par aérotherme gaz
• Hall d'accueil / Showroom
• Locaux sociaux
• Bureaux R+1
• Sols: carrelage (RDC) et dalles moquettes ou PVC (R+1)
• Pavés LED
• Plinthe périphérique
• Sanitaires privatifs dont 1 aux normes PMR au RDC
• 5 places de parking extérieures par cellule
• Possibilité de parkings supplémentaires
• Fibre optique
• Tarif jaune 48 kVA / Cellule

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
476 m²	396 m²	872 m²	130 €
223 m²	135 m²	358 m²	130 €
223 m²	135 m²	358 m²	130 €
384 m²	354 m²	738 m²	130 €
262 m²	143 m²	405 m²	130 €
262 m²	143 m²	405 m²	130 €
264 m²	143 m²	407 m²	130 €
1 200 m²	556 m²	1 756 m²	130 €
		2 019 m²	130 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
• Les places de parking sont incluses dans le loyer général (5 unités/lot).
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - LOUVRES (95380)

A 21 kilomètres de Paris
12 km de l'aéroport de Roissy CDG
Autoroute A104
Nationale 17
RER ligne D station "Louvres"
Dessertes de bus