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Entrepôt à louer SAINT-AIGNAN-GRANDLIEU (44860) O39515

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Réf. : O39515
Surface 8 045 m²

Divisible à partir de 256 m²

Loyer
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PARC D'ACTIVITES - FACE A L'AEROPORT

A proximité immédiate de l'aéroport de Nantes, dans un cadre agréable, ADVENIS Immobilier vous propose des locaux d'activités disponibles à la location à partir de 256m².
Cellules livrées brut de béton, fluides en attentes, mezzanines construites et aménagée en Open Space.
Certaines cellules disposent de quais
Prestations de qualités, avec service de conciergerie...
Zonage UEm au PLUm.

Prestations

  • Parc d'activités de cellules neuves en BEFA
  • Prestations de qualités/Site paysagé
  • Panneaux photovoltaïques
  • Livrées Brut de béton/Armature: Métallique
  • Couverture : Bac Acier/Excellente isolation
  • Bardage: Double peau
  • Résistance au sol : 3T/m²
  • Porte sectionnelle : 3mx3m ou 3mx3,5m
  • Hauteur sous Faîtage: 6m à 7m
  • Stockage/Atelier
  • Mezzanine construite aménagée en Open Space
  • Climatisation réversible
  • Pompes à chaleur/Eclairage LED
  • Fibre optique/Triphasé
  • Terrain bitumé/Accès Poids lourds/Parkings VL
  • Bornes de recharges pour voitures électriques
  • Offre de conciergerie connectée via une application
  • Zone UEm au PLUm
  • Activités autorisées: production, fabrication et logistique
  • Domaines d'activités nécessairement en lien avec la logistique, l'aéronautique ou l'énergie
  • Livraison: Fin d'année 2024.

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
240 m² 95 m² 335 m² 91 €
917 m² 159 m² 1 076 m² 82 €
941 m² 161 m² 1 102 m² 78 €
920 m² 132 m² 1 052 m² 82 €
188 m² 68 m² 256 m² 90 €
280 m² 86 m² 366 m² 85 €
279 m² 86 m² 365 m² 85 €
208 m² 73 m² 281 m² 90 €
189 m² 68 m² 257 m² 90 €
265 m² 77 m² 342 m² 85 €
207 m² 74 m² 281 m² 90 €
279 m² 88 m² 367 m² 85 €
279 m² 88 m² 367 m² 85 €
237 m² 76 m² 313 m² 90 €
237 m² 72 m² 309 m² 90 €
459 m² 116 m² 575 m² 94 €
316 m² 85 m² 401 m² 85 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer: Nous consulter en fonction des cellules.
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 3.50 €/m²/an

Dessertes - SAINT AIGNAN GRANDLIEU (44860)

Saint Aignan de Grand Lieu
A 10 kms au Sud Ouest de Nantes
Rocade sortie 52
A proximité de l'aéroport Nantes Atlantique
Accès route de Pornic
Bus : Ligne 98 reliant la ligne 4 du TRAMWAY arrêt Renardières
Bus : Ligne 38 reliant la ligne 4 du TRAMWAY arrêt Saint Exupéry

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Romain Vincent-Genod
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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