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Entrepôt à louer CARQUEFOU (44470) O43667
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Divisible à partir de 260 m²
HT HC/m²/an
CELLULES D'ACTIVITES NEUVES - PARC DU MOULIN
Au sein du nouveau parc d'activités du Moulin et à proximité de l'A11,des transports en communs, ADVENIS Immobilier vous propose plusieurs cellules neuves disponibles à la location à partir du mois d'Avril.
Situation idéale, proche du Bourg de Carquefou et ses services, ces cellules aux dernières normes en vigueur se composent d'un stockage et ses bureaux d'accompagnements aménagés.
Prestations
- Parc d'activités de cellules neuves
- Divisible à partir de 260 m² à 8.550 m²
- Site sécurisé et clôturé
- Portail électrique
- Armature: Métallique
- Couverture : Bac Acier
- Bardage: Double peau
- Excellente isolation
- Porte sectionnelle 3mx3m
- Hauteur sous Faîtage :6.5m
- Résistance au sol :3T/m2
- Possibilité Quai sur grande cellule
- Stockage
- Bureaux
- Locaux sociaux
- Mezzanine aménagée
- EDF: Tarif Bleu et Jaune
- Chauffage : Convecteur électrique
- Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
- Sol bureaux : Moquette
- Accès Poids Lourds
- Terrain bitumé
- Parkings
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 280 m² | 159 m² | 439 m² | 93 € |
| 444 m² | 222 m² | 666 m² | 90 € |
| 139 m² | 130 m² | 269 m² | 100 € |
| 138 m² | 127 m² | 265 m² | 100 € |
| 148 m² | 127 m² | 275 m² | 99 € |
| 148 m² | 126 m² | 274 m² | 99 € |
| 159 m² | 127 m² | 286 m² | 99 € |
| 182 m² | 127 m² | 309 m² | 98 € |
| 210 m² | 125 m² | 335 m² | 97 € |
| 297 m² | 128 m² | 425 m² | 92 € |
| 212 m² | 99 m² | 311 m² | 100 € |
| 204 m² | 140 m² | 344 m² | 98 € |
| 189 m² | 133 m² | 322 m² | 98 € |
| 647 m² | 227 m² | 874 m² | 87 € |
| 157 m² | 133 m² | 290 m² | 99 € |
| 273 m² | 175 m² | 448 m² | 92 € |
| 718 m² | 239 m² | 957 m² | 86 € |
| 373 m² | 213 m² | 586 m² | 88 € |
| 400 m² | 215 m² | 615 m² | 91 € |
| 147 m² | 113 m² | 260 m² | 99 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 87.00 € HT HC/m²/an
- Loyer: A partir de 2.153 € à 6.872 €/mois HT HC en fonction des cellules
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 7.00 €/m²/an
Dessertes - CARQUEFOU (44470)
ZAC du Clouet
Bus 85 arrêt Souchais à 500m
Bus E5 arrêt Carquefou à 850m
A 5 min de l'A11 sortie n°22
A 10 min du périphérique.
A 12 Km de la gare de Nantes
A 25 min de l'Aéroport Nantes Atlantique
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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