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Entrepôt à louer CARQUEFOU (44470) O25880
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HT HC/m²/an
LOCAUX ACTIVITES - BELLE-ETOILE
A l'Est de Nantes, au sein de la zone dynamique Belle Etoile/Antares et en bordure de la route de Paris, ADVENIS Immobilier vous propose un local d'activités disponible à la location d'environ 800m² rénové.
Beau local avec 1 quai, un stockage et des bureaux d'accompagnement. Transports en commun à proximité + parkings complètent ce bien.
RARE sur le secteur.
Prestations
- Local d'activités mitoyen
- Rénové en 2025
- Accès sécurisé
- Couverture : Bac Acier neuve
- Murs parpaings: Double peau
- 1 quai de livraison
- 1 quai de plain-pied
- 2 Portes sectionnelles motorisées
- Entrepôt 560 m²
- Partie Bureaux : 240 m2 refaits à neuf
- Open space
- 4 bureaux privatifs
- 1 Salle de réunion
- 1 cafétéria
- Chauffage électrique dans les bureaux
- Eclairage LED
- Nombreux parkings
Tableau des surfaces
Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
---|---|---|---|
560 m² | - | ||
120 m² | - | ||
120 m² | - |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 83.42 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 6.13 €/m²/an
Dessertes - CARQUEFOU (44470)
ZI Belle Etoile - ZI Antarès
A 3 kms à l'est de Nantes
Accès périphérique sortie 41
En bordure de la N23
A 5 min de l'A11
A 4 min de l'A811
Bus n° 77
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr