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Entrepôt à louer CARQUEFOU (44470) O25880

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Nouveauté
Réf. : O25880
Surface 800 m²

non divisibles

Loyer
83.42 €

HT HC/m²/an

LOCAUX ACTIVITES - BELLE-ETOILE

A l'Est de Nantes, au sein de la zone dynamique Belle Etoile/Antares et en bordure de la route de Paris, ADVENIS Immobilier vous propose un local d'activités disponible à la location d'environ 800m² rénové.
Beau local avec 1 quai, un stockage et des bureaux d'accompagnement. Transports en commun à proximité + parkings complètent ce bien.
RARE sur le secteur.

Prestations

  • Local d'activités mitoyen
  • Rénové en 2025
  • Accès sécurisé
  • Couverture : Bac Acier neuve
  • Murs parpaings: Double peau
  • 1 quai de livraison
  • 1 quai de plain-pied
  • 2 Portes sectionnelles motorisées
  • Entrepôt 560 m²
  • Partie Bureaux : 240 m2 refaits à neuf
  • Open space
  • 4 bureaux privatifs
  • 1 Salle de réunion
  • 1 cafétéria
  • Chauffage électrique dans les bureaux
  • Eclairage LED
  • Nombreux parkings

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
560 m² -
120 m² -
120 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 83.42 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 6.13 €/m²/an

Dessertes - CARQUEFOU (44470)

ZI Belle Etoile - ZI Antarès
A 3 kms à l'est de Nantes
Accès périphérique sortie 41
En bordure de la N23
A 5 min de l'A11
A 4 min de l'A811
Bus n° 77

Votre interlocuteur dédié

Romain Vincent-Genod
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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