Entrepôt à louer PESSAC (33600) B49806
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A LOUER - BATIMENT D'ACTIVITE INDEPENDANT - 1570 m²
ADVENIS BORDEAUX vous propose en exclusivité un bâtiment indépendant d'environ 1 570 m² à louer sur la commune de Pessac. Situé au cœur de la zone d'activité de Pessac, il est édifié sur une parcelle de 3 257 m² et se compose d'une partie bureaux de 448 m² sur deux niveaux (rez-de-chaussée et premier étage), d'une partie showroom en façade, ainsi que d'une partie dédiée au stockage et à l'atelier, totalisant 1 122 m².
Ce bien est idéal pour une entreprise spécialisée dans le négoce ou la production. Offre rare sur le secteur.
Prestations
- Restaurants à proximité
- Accès direct sur rue
- Accueil / réception
- Entrée indépendante
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Plinthes techniques périphériques
- Cloisonnement amovible
- Places de parking privatives extérieures
- Accès camions de plain-pied
- Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,5 x 4,0 m
- Hauteur sous plafond : 6,4 m
- Eclairage zénithal par skydomes
- Puissance électrique : tarif jaune
- Aire de manœuvre/livraison
- Aire de stockage extérieur
- Dalle béton
- Structure métallique
- Nombre de porte sectionnelle : 2
- Locaux sociaux : vestiaires H/F, douche, salle de repos
Tableau des surfaces
Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
---|---|---|---|
1 122 m² | 448 m² | 1 570 m² | - |
Conditions financières et juridiques
- Loyer annuel HT HC : 135 000,00 €
- Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 8.30 €/m²/an
Dessertes - PESSAC (33600)
A 11 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°14 ou 15
Bus Ligne 44
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr