Entrepôt à louer PESSAC (33600) B49806

A LOUER - BATIMENT D'ACTIVITE INDEPENDANT - 1570 m²

ADVENIS BORDEAUX vous propose en exclusivité un bâtiment indépendant d'environ 1 570 m² à louer sur la commune de Pessac. Situé au cœur de la zone d'activité de Pessac, il est édifié sur une parcelle de 3 257 m² et se compose d'une partie bureaux de 448 m² sur deux niveaux (rez-de-chaussée et premier étage), d'une partie showroom en façade, ainsi que d'une partie dédiée au stockage et à l'atelier, totalisant 1 122 m².
Ce bien est idéal pour une entreprise spécialisée dans le négoce ou la production. Offre rare sur le secteur.

Prestations

• Restaurants à proximité
• Accès direct sur rue
• Accueil / réception
• Entrée indépendante
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Plinthes techniques périphériques
• Cloisonnement amovible
• Places de parking privatives extérieures
• Accès camions de plain-pied
• Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,5 x 4,0 m
• Hauteur sous plafond : 6,4 m
• Eclairage zénithal par skydomes
• Puissance électrique : tarif jaune
• Aire de manœuvre/livraison
• Aire de stockage extérieur
• Dalle béton
• Structure métallique
• Nombre de porte sectionnelle : 2
• Locaux sociaux : vestiaires H/F, douche, salle de repos

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
1 122 m²	448 m²	1 570 m²	-

Conditions financières et juridiques

• 160 000,00 €/an HT HC
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 8.30 €/m²/an

Dessertes - PESSAC (33600)

A 11 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°14 ou 15
Bus Ligne 44