Entrepôt à louer BLANQUEFORT (33290) B49279

A LOUER - BATIMENT D'ACTIVITE 530 M² AVEC 800 M² DE SURFACE EXTERIEUR

Au cœur de la ZI de Blanquefort, ADVENIS BORDEAUX vous propose un bâtiment d'activité indépendant à louer d'environ 530 m² comprenant ainsi 90 m² de bureaux/locaux sociaux et 440 m² environ d'entrepôt. Ce bâtiment, construit en 2020, dispose également d'une surface extérieure totale d'environ 800 m² permettant d'optimiser le stationnement de véhicules et/ou le stockage. L'entrepôt compte aussi deux grandes portes sectionnelles motorisées ce qui permet un accès au livraison facile et de bénéficier d'un sens de circulation (entrée/sortie). Rare sur le marché.

Prestations

• Site clos par un portail manuel
• Sol béton quartz
• Nombre de porte de plain-pied : 2
• Nombre de parking VL : entre 25 et 30
• Structure métallique
• Couverture bac acier
• Isolation double peau
• Hauteur libre : entre 6,30 et 7,00 m
• Accès PL
• Dalle quartz
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Locaux sociaux : sanitaire, coin kitchenette
• Tarif bleu 36KVA
• Surface de stockage : environ 800 m²

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
440 m²	90 m²	530 m²	99 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 99.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 5.00 €/m²/an

Dessertes - BLANQUEFORT (33290)

A 12 km de Bordeaux
Par la Rocade (A630) sortie N°6
Bus Ligne 29