Entrepôt à louer LA-VERRIERE (78320) Y42922

Cellule d'activité / stockage en parfait état

ADVENIS CONSEIL vous propose un ensemble de cellules d'activités composé chacune de locaux d'activité/stockage au rez de chaussée et de bureaux d'accompagnement au 1er étage. Ce site est proposé à la location sur la commune de la Verrière.
Programme situé le long de la Nationale 10 et face à la gare SNCF qui dessert Paris La Défense et Paris Montparnasse.
Ensemble de bâtiments sur 2 niveaux à usage d'activité en rez-de-chaussée et de bureaux en étage. Parkings privatifs. Entrée et lot indépendant.
Hauteur sous plafond 4,2m. Visibilité commerciale.
A 5mn à pied de la gare de La Verrière.
Parfait état / Rare sur le marché.

Ensemble de bâtiments sur 2 niveaux à usage d'activité en RDC et de bureaux en étage.
7 cellules composé de 177m² d'activités et 89m² de bureaux au 1er étage.

Prestations

• Entrée indépendante par lots
• Chauffage électrique (convecteurs)
• Cloisonnement : bureaux
• Accès camions
• Résistance au sol : 1 T./m2
• Chauffage par aérothermes électriques
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,0 x 3,0
• Hauteur sous plafond : 4 m
• Porte(s) de plain-pied : 1

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
352 m²	170 m²	522 m²	-
356 m²	178 m²	534 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 105.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 10.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - LA VERRIERE (78320)

A 27 kilomètres de Paris
Route nationale 10 sortie "La Verrière"
Gare SNCF station "La Verrière"