Entrepôt à louer SARCELLES (95200) N148

Locaux d'activités rénovés dans la ZA de l'Escouvrier

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, une cellule à usage d'activités et de stockage avec ses bureaux d'accompagnement, d'une surface totale de 732m², situé dans la zone d'activité de l'Escouvrier, sur la commune de Sarcelles, au sein d'un site clos et sécurisé.

Cette cellule dispose d'une belle hauteur libre d'environ 7 mètres, avec deux accès de plain pied avec porte sectionnelles, des sanitaires privatifs, locaux sociaux (douche), et des bureaux d'accompagnement situé en étage

Le site est situé à proximité du RER D et du T5 "Garges-Sarcelles" et du RER D "Villiers le Bel-Gonesse-Arnouville" via des liaisons bus. Il se situe à seulement 15km des Portes de Paris via les axes autoroutiers A1 et A3 et à 8km de l'Aéroport Paris-Le Bourget.

Disponible immédiatement

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Accès moyens et gros porteurs
• Local rénové
• Accès de plain pied
• 2 Portes sectionnelles
• Dimension porte: 4,45 x 4,18 mètres
• Eclairages LED
• Hauteur libre: 7,4 à 8,2m
• Skydomes
• Dallage béton industriel
• Résistance au sol : 5 T./m2
• Sanitaires privatifs
• Locaux sociaux
• Bureaux d'accompagnement

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
586 m²	146 m²	732 m²	105 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 105.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 10.77 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - SARCELLES (95200)

A 16 kilomètres de Paris
Nationale 16
RER ligne D station "Garges - Sarcelles"
Desserte de bus