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- Location entrepôt LE BOURGET - 930 m² à partir de 455 m²
Entrepôt à louer LE-BOURGET (93350) N26172
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Divisible à partir de 455 m²
HT HC/m²/an
Locaux d'activité avec loyer attractif à proximité de la N2
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs locaux d'activités, au sein d'un parc clos et sécurisé, au Bourget.
Une cellule d'une surface totale de 475m² composée d'une surface d'activité d'environ 380m², avec une hauteur de 8,5 mètres, un accès de plain-pied et des bureaux d'accompagnement climatisés d'une surface d'environ 95m² répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage.
Une autre cellule d'une surface totale d'environ 455m² composée d'une surface d'activité d'environ 359m², avec une hauteur de 8,5 mètres, un accès de plain-pied et des bureaux d'accompagnement d'une surface d'environ 96m² répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage.
Ces locaux d'activités sont situés à seulement 10 minutes à pied du RER B et se trouve à proximité immédiate des axes A1, A86 et N2.
Local en très bon état avec nombreuses places de parkings disponibles!
Offre rare sur le secteur!
Prestations
- Site clos et sécurisé avec portail électrique
- Gardiennage de nuit
- Accès moyens et gros porteurs
- Accès de plain-pied
- Porte sectionnelle: 4 x 4,5 mètres
- Eclairage naturel par skydomes dans l'activité
- Résistance au sol : 3 T./m2
- Chauffage par aérothermes
- Hauteur sous plafond : 8,5 m
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Plinthes techniques périphériques
- Sanitaires privatifs
- Places de parkings disponibles
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 380 m² | 95 m² | 475 m² | 115 € |
| 359 m² | 96 m² | 455 m² | 115 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 115.00 € HT HC/m²/an
- Parkings inclus dans le loyer général
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 20.38 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - LE BOURGET (93350)
A 5 kilomètres de Paris "Porte de la Villette"
Autoroutes A1 et A86 sortie "Le Bourget"
N2 & D30 et D41
RER ligne B station "Le Bourget"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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